Den dyra drömmen om en röd liten stuga

Drömmen om en egen liten stuga att åka till där barnen kan få gå på sina sommarstigar och hitta smultron på samma ställe som ifjol får så här års många svenskar att ge sig i kast med ett privatekonomiskt vansinne. För visst är det billigare att hyra ett fritidshus än att äga det.

Nordea har räknat på saken. Normalt använder svensken sitt fritidshus bara sex-sju veckor på ett år. Fyra av tio utnyttjar sitt fritidshus under en till fyra veckor på ett år, enligt bankens undersökning. Men även när det står tomt kostar fritidshuset pengar. I räkneexemplet köps sommarstugan för 670 000 kronor med 100 500 kronor i kontantinsats. Drifts- och underhållskostnaderna uppskattas till 12 000 kronor. Om man är där under sammanlagt fyra veckor per år kostar fritidshuset drygt 10 000 kronor per utnyttjad vecka.

Men det går att bättra på kalkylen. I år har beloppet man kan hyra ut för, utan att behöva skatta för pengarna, höjts till 22 500 kronor. Tjänar man mer än det är skatten 30 procent. Enligt Jan Renke, styrelseledamot i Föreningen Sverigeturism ligger snittet för att hyra en stuga i landet runt 4 500 kronor per vecka.

Men, det är ju nog inte den ekonomiska aspekten som fick 9000 svenskar att köpa fritidshus ifjol och sälla sig till de hundratusentals svenskars som har en stuga att ”åka iväg till”. Känslan av att ha något eget har också ett värde. Uppenbarligen 5 500 kr per vecka.  

Fakta: Så här kan räkningen för fritidshuset se ut första året:

Pris: 670 000 / 1 200 000

Taxeringsvärde: 502 500 / 900 000

Kontantinsats: 100 500 / 180 000

Bottenlån: 502 500 / 900 000

Ränta 4,39 procent: 22 060 / 39 510

Topplån: 67 000 / 120 000

Ränta 5,39 procent: 3 611 / 6 468

Amortering: 3 350 / 6 000

Fastighetsskatt: 6 512 / 6 512

Försäkring: 2 000 / 3 000

Drift/underhåll: 12 000 / 12 000

Summa kostnader: 49 533 / 73 490

Skatteavdrag räntor: 7 701 / 13 793

Kostnad per månad: 3 486 / 4 975

Till detta kommer engångskostnader för besiktning och lagfart vid köp.  

Källa: Nordea