Hur många visningar bör man gå på?
Många suckar av uppgivenhet för att de aldrig hittar drömhuset eller så hittar de det gång på gång men har inte råd att gå högst i budgivningen.
Det kan låta provocerande att säga : ”vänta på din tur, förr eller senare springer du på ett fint fynd”. Men så är det.
Och det finns ett mycket bra sätt att bättra på oddsen för att få ”tur” – var envis!
Tänk på det som att kasta tärning. Med ett kast har du bara en chans på sex att få en sexa. Ju fler gånger du kastar tärningen, desto större chans att du i slutändan slår en sexa.
Ju fler gånger du går på visning och följer upp budgivningen efteråt, desto större chans att du förr eller senare kommer springa på ett hus där någonting går snett i försäljningen. Följ upp budgivningen. Tänk aldrig att ”detta springer väl iväg så mycket så det är inte lönt att vara med”. Markera alltid intresse för alla objekt som kan vara intressanta. Be mäklaren ringa tillbaka innan budgivningen går mot sitt slut, eller om mäklaren verkar tjurig om du säger så, lägg ett bud i början om du verkligen är intresserad av huset. Sen behöver du inte vara med och bjuda upp det under resans gång. Svara bara avvaktande att du ”funderar vidare lite, ska kolla upp lite renoveringskostnader” eller något sådant när mäklaren hör av sig och ber dig lägga nya bud. Men var tydlig med att du vill att mäklaren stämmer av med dig innan hon stänger affären. Bara om du faktiskt tar dig tid med detta kan man säga att du kastat tärningen.
Förr eller senare slår du en sexa!
På köpet lär du dig mer av vad det egentligen är du vill ha.
Det finns ju ingen poäng med att köpa ett hus bara för att man kan få det ”billigt”. Det måste ju också vara rätt bostad för just dig. Och vad ”rätt bostad” är kommer du nog inte underfund med förrän du kollat på många objekt. Efter ett trettiotal husvisningar borde du kommit så långt att du lärt dig vad som är viktigast för just dig. Då kan du göra en prioriteringslista.
Som nybörjare är man ofta alldeles för kräsen. Vi tyckte också att alla hus var fel från början. Var det inte det ena så var det det andra som gjorde att man rynkade på näsan och gick vidare. Men bara den som är väldigt rik kan kosta på sig att kräva att allting ska vara rätt. Om du tycker det är viktigt med ljus, rymlighet, bra planlösning, lekvänlig tomt med soliga uteplatser i direkt anslutning till huset, närhet till kommunikationer, öppen spis, och att huset är i bra skick, då är du inte ensam. Försök enas om de tre saker som ni absolut vill ha, och rangordna dem. Om ni kommer fram till att det är ”1. möjligheten att få till fyra sovrum, 2. det ska ligga nära spårvagn eller tunnelbana 3. större kök”, så blir det genast enklare att veta när ni hittat ”rätt” objekt. Men återigen, detta förutsätter att ni har kollat på många objekt tidigare. Snittköparen i Stockholm tittar på 10-15 objekt innan han slår till. Det är ju för lite för att man ska ha en rimlig chans att springa på en ”sexa”. I snitt har folk varit med i 2-4 budgivningar innan det är dags. Ni har väl inte budat alls än?
Mitt råd: kolla på så många hus som möjligt, och håll ut. Att ha tur är att vara envis!
Som köpare har du tiden på din sida. Till skillnad från säljaren som bara har en chans på sig att få det bli rätt.
Inga kommentarer ännu
Hoppa till kommentarer från | kommentar-rss [?] | trackback uri [?]